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    [奮進新征程 建功新時代——老區新貌] 群眾智慧,“宅改”難題不再難
    2022-05-27 10:21 來源: 吉安新聞網—井岡山報

    “宅者人之本,人者以宅為家。”一度以來,“老舊房屋拆不掉,新增人口無地批”的窘境,阻礙著鄉村的發展與進步,宅基地改革勢在必行。

    “從老輩人手里傳下來就是這樣,我不同意,看你們誰敢動!”然而,“宅改”伊始,來自部分群眾中的反對聲音,成了擺在鎮村干部面前的頭等難題。

    但時隔一年,當你走進永豐縣藤田鎮易溪村,你會被“宅改”后的鄉村新圖景所感動:整齊劃一的新房、花果飄香的庭院,文化廣場與游園小景相映成趣。沿著村中寬闊的水泥路前行,綠樹紅花、溪水潺潺、鄰里歡笑。

    頭等難題不再難,讓我們走進易溪找答案。

    多戶聯建,聯出鄰里情

    2021年2月,易溪村確定為永豐縣宅基地制度改革試點村。“召開過村小組長會、黨員動員會,組織全村80余人開現場會。”易溪村駐村干部陳祚祥告訴記者,讓村民參與規劃,才能把工作推動起來。“多戶聯建”的方法,就來自群眾智慧。

    “這就是多戶聯建的3棟16戶!”陳祚祥指著一排新房告訴記者,“這里原先就是多戶共有的老房子。”記者在現場看到,新房依次排開,周圍果園花園環繞,光照明亮。“多戶聯建是由具有一戶一宅資格權人,依法申請建房。所建房屋按套設計、按套分配給其他原宅基地共有人。”陳祚祥介紹說,“多戶聯建”兼顧了共有人各方利益,解決了多戶一宅危舊閑置老房拆除難的問題。

    “鄉村變美了,村民更愿意留在家鄉,在外務工定居的人,也能一邊觸摸城市脈搏,一邊留住淳樸鄉情。”易溪村鄉賢王家榮說,“多戶聯建”讓鄉情鄉愁有了落腳的地方,鄰里之間的往來又能再延續。

    “空出了空心村,環境衛生也改善了,變化很大!”易溪村民王元美告訴記者,以前村里到處殘垣斷壁,村民經常為一堵墻一間老宅鬧矛盾,正是因為宅改的推進,村子美了,村民也和睦了。

    約起議事,議出大聚力

    “易溪村是永豐縣最早的宅改試點村。”回憶宅改之初,陳祚祥仍覺艱難,“當時就8個人,其中駐村干部3人,村干部5人。”

    “2021年,80多人的現場會,大家一起談怎么規劃怎么改。2022年,大家又一起來看效果,談問題。”陳祚祥說,規劃設計讓村民參與、建設成果公示給村民看,是推動工作的一大“法寶”,也是易溪村如今“好村風”形成的重要原因。

    村里300多年的老樟樹,就見證了村風的轉變。記者在樟樹下看到,易溪村鄉村治理已實現清單化、積分化。村民有事要商議,就會來到樟樹下。“樟樹下”,不僅是“約起議事”的代名詞,也成為解決村中大小事務的好地方。

    在采訪中,記者還了解到,易溪村已有10多位鄉賢返鄉投身宅改,捐資50多萬元支援家鄉建設。易溪村宅改經驗已在附近的鎮田心村、嚴坊村得到有效推廣。采訪當日,記者還遇到了來自新余市渝水區宅改考察調研組的同志來這里“取經”。

    “老宅”變身,變出“新家業”

    “我貸了20萬元,今年擴種了40畝。”村民王元業已發展甜葉菊50畝、百合60畝,他告訴記者,“宅改后,我拿到了不動產登記證,可以貸款3年,貸款額度也高了,明年還要繼續擴大種植規模。”

    記者了解到,王元業種植甜葉菊和百合近5年,因資金短缺一直無法擴大規模,拆了老宅建新房后,他成功通過宅基地抵押登記貸款,解決了產業發展的難題。“賺多賺少不知道,一年幾十萬元是有的!”王元業對未來的“新家業”滿懷期待。

    發展“新家業”的還有村民王金根。他注冊商標“易溪村”,成立大成倉農業發展有限公司,發展電子商務把村里的農特產品銷往各地。目前,已收購村民各類土特產0.75萬公斤,總金額達33萬余元,為百姓帶來了實實在在的收益。

    目前,易溪村已發放不動產登記證300多本,依托“老宅”發展“新家業”、制作土特產的村民越來越多,“易溪村”的品牌也越來越響亮。

    文/井岡山報全媒體記者 張晶、蘆文娟

    責任編輯:鄒洋
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